اسطنبول
تتنوع مجالات الاستثمار العقاري في تركيا، فالاستثمارات العقارية لها الصدارة بين الاستثمارات في تركيا، لتوفر مجموعة من الخصائص والمزايا التي تسمح للمستثمرين بالحصول على أسعار تنافسية وصفقات أفضل فيما يتعلق بشراء العقارات وفيما يلي نذكر أنواع الاستثمار العقاري في تركيا التي يمكن للمستثمر اختيار أحدها:
1ـ الاستثمار في العقارات السكنية في تركيا:
وهذا النوع من الاستثمارات يختص بأنواع الممتلكات والعقارات المخصصة لأغراض السكن مثل الفلل والبيوت وينصح به في جميع المدن التركية وخصوصا مدينة اسطنبول حيث تعد العقارات السكنية آمنة نظرا للعائد الاستثماري المضمون الذي توفره للمستثمر ويتم الحصول على العائد الاستثماري من العقارات السكنية بطريقتين رئيستين هما: الإيجار وإعادة البيع.
2ـ الاستثمار العقاري التجاري:
وتتنوع أنواع الاستثمار العقاري في تركيا في المجال التجاري مثل:
المحلات:
وهي في تركيا متنوعة والخيارات فيها متعددة لذلك تشكل فرصا استثمارية مجدية ومربحة.
المخازن:
والمستودعات تعد من الاستثمارات الناجحة جدا والمستدامة.
الفنادق:
وتعد من أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا حيث أنه من الممكن الاستثمار في الفنادق أو الشقق الفندقية التي يستمر عائدها لسنوات طويلة بسبب كثرة الطلب عليها.
المكاتب التجارية:
والتي يتم الاستفادة من عائدها الاستثماري الناتج عن تأجيرها للشركات التي تنشأ بشكل مستمر في المدينة ذات الاقتصاد المتطور.
العقارات التجارية بأشكالها تعد من أهم القطاعات الاستثمارية لأنها من الاستثمارات التي تحافظ على رأس المال، لذلك فإن الاستثمار في العقارات التجارية لا يعني عائد ربح مرتفع بل عائد ربح ثابت.
3ـ الاستثمار في الشقق السياحية:
يحتاج المستثمر في هذا النوع من الاستثمار العقاري إلى اختيار الموقع المناسب للشقة بحيث تكون ضمن أحد المواقع السياحية في المدينة أو قريبة منها، في هذا النوع شراء شقق في اسطنبول وجعلها شقق سياحية هو الخيار الأفضل لهذا الاستثمار وأعلى عائد ربح مضمون.
أنواع أخرى للاستثمار العقاري في تركيا:
4ـ الاستثمار في مشاريع تحت الإنشاء:
يعتبر هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا وسيلة جيدة لجلب عائد استثماري قد يصل سنوياً إلى 20% من سعر العقار أو أكثر لأن أسعار الشقق في تركيا إذا كانت قيد الإنشاء ستكون حوالي 10ـ 30% أقل من سعر الشقة وهي جاهزة بالإضافة إلى إمكانية الشراء بالتقسيط مما يعني توفير جزء كبير من رأس المال.
5ـ الاستثمار في العقارات القديمة في تركيا:
وهذا يعني انخفاض سعر الشراء للعقار، أي رأس مال أقل ومن ثم يمكن إصلاحه وتحسينه بطريقة تنافس العقارات الحديثة مما يسمح بمزيد من الأرباح عند تأجيرها أو حتى بيعها وتحقيق عوائد استثمارية أعلى.
ومن الجدير بالذكر: أن أسعار وقيمة العقارات في تركيا قد ازدادت في السنوات الأخيرة بسبب المشاريع العقارية العديدة والضخمة التي تم بناؤها مما أدى إلى توسع المدن التركية وظهور أحياء جديدة في حد ذاتها مما شكل نقاط جذب للاستثمار الأجنبي وللأشخاص الراغبين في شراء عقارات وشقق في تركيا.
هل انت مهتم بالاستثمار العقاري في تركيا
نحن ننصح بشركة A. ESTATE من أهم شركات التسويق العقاري في تركيا
يمكنكم التواصل مع شركة A. ESTATE على الرقم العام 00905437112020 أو على الواتس أب على الرابط: https://wa.me/905437112020