اسطنبول
تبدو تركيا بيئة مثالية لـ الاستثمار بأنواعه، ويعتبر مجال الاستثمار العقاري في تركيا الأكثر نشاطا، وله المرتبة الأولى عند اهتمام المستثمرين الذين يسارعون لـخوض الاستثمار العقاري في تركيا، وبيع العقارات ليحققوا الأرباح من خلال ذلك، وفي البداية سنجيب على السؤال الذي يتبادر إلى ذهن المقبلين على الاستثمار العقاري في تركيا أو شراء العقارات في تركيا وهو:
أهمية الاستثمار العقاري في تركيا:
- السبب الأول أن تركيا تشكل عنصر جذب للسياح والسكان من مختلف أنحاء العالم وهذا الأمر يزيد الإقبال على العقارات في تركيا.
- السبب الثاني أن المجال العقاري يعتبر الاستثمار الآمن فإنك قد لا تربح سريعا ولكنك لن تخسر أيضا على المدى البعيد.
طرق الاستثمار العقاري الناجح في تركيا:
1ـ الاستثمار بشراء قطعة أرض في تركيا:
إن شراءك قطعة أرض في تركيا، واستثمارها وبيعها، واحدة من أكثر الطرق التي يقبل عليها المستثمرون، وذلك لأن أسعار الأراضي ترتفع باستمرار كما تحقق فوائد مالية كبيرة، إذا تمّت الاستفادة من المساحة بطريقة ناجحة.
وعليك بالالتزام ببعض النصائح قبل شراء الأرض مثل:
- الانتباه للمواصفات التقنية والطبوغرافية الخاصة بقطعة الأرض.
- إجراء جولات على أرض الواقع لتجنب الوقوع في الاحتيال أو الخداع.
- التعامل مع مكتب عقاري موثوق لدراسة المسائل القانونية والمالية.
2ـ شراء شقق للبيع والعمل على تأجيرها:
تعد هذه الطريقة من أكثر الطرق التي تلقى رواجا في مجال الاستثمار العقاري، لما تحققه من أرباح مالية يجنيها المستثمر بشكل سريع .
وتختلف قيمة الإيجار باختلاف نوع الشقة، ومساحتها، وموقعها، وكذلك الزيادة السنوية على قيمة الإيجار المالية يتم تحديدها وفق القوانين التركية التي يتم إصدارها سنوياً.
إن حاجة الطلاب و الأجانب إلى شقق وسكن، ساعد على ازدهار هذا النوع من الاستثمار العقاري في تركيا، ومن الملحوظ أنّ أعداد الطلاب تتزايد بشكل ملحوظ مما يضمن عدم تأثر السوق العقاري بالمتغيرات الاقتصادية.
من المفيد أن تقرأ: الاستثمار العقاري الأمن في تركيا
3ـ شراء شقق للبيع وإعادة بيعها:
عند شراء شقة في اسطنبول، فإن سعرها سيزداد بمرور سنوات قليلة، أو حتى أشهر، ويمكنك عندها أن تبيعها مجددا وتربح أموالا جيدة.
للمرافق الخدمية القريبة من الشقة تأثير كبير على رفع السعر، وذلك يعني أن تكون الشقة قريبة، من الطرق السريعة والمواصلات والمولات والمحال التجارية بالإضافة لتوافر المدارس والجامعات والمشافي .
4ـ الاستثمار من خلال شراء مكاتب ومحال تجارية في تركيا:
واحدة من أنجح الأفكار وأكثرها ربحاً مالياً، وتشكل دليلاً حقيقيا على ازدهار الاقتصاد التركي وقوته، وعند شرائك مكتب أو محل أو عقار بهدف التجارة في تركيا، عليك الابتعاد عن الأماكن النائية البعيدة عن المركز، والتي يتوفر فيها شبكة مواصلات جيدة وذلك كي تتأكد أنك ستستفيد من استثمارك.
5ـ السكن الطلابي في تركيا:
يزداد عدد المؤسسات التعليمية من معاهد وكليات وجامعات بشكل سنوي، مما يزيد الطلب والإقبال على المجمعات السكنية الخاصة بالطلاب، وذلك أن المجمعات السكنية الحكومية لم تعد قادرة على استيعاب الأعداد الكبيرة من الطلاب الأجانب، بالإضافة أن الطلاب يميلون للسكن المريح الواسع ومن هنا ظهرت فكرة الاستثمار العقاري لشقق طلابية وأصبحت فكرة تستقطب العديد من المستثمرين.
قد يهمك أن تقرأ: أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
6ـ شراء فنادق أو شقق فندقية في تركيا:
يسعى لهذا النوع من الاستثمارات العقارية المستثمرون الأجانب من أصحاب الأموال والمستعدين لدفع مبالغ كبيرة لشراء فندق كامل بالمقابل الحصول على أرباح كبيرة وشراء فندق في تركيا صفقة مضمونة لاحتلال تركيا المرتبة السادسة عالميا كوجهة سياحية للأجانب عالمياً.
خطوات الاستثمار العقاري في تركيا:
كي تخوض الاستثمار العقاري في تركيا، لابد أن تعتمد على خطوات واضحة ومحددة، دون عشوائية، وسنذكر أهم هذه الخطوات:
- دراسة واقع سوق العقارات التركي.
- تحديد الاستراتيجية التي ستتتبعها في الاستثمار العقاري.
- اختيار المستشار العقاري الأنسب.
- تحديد المدينة الأنسب لتبدأ استثمارك فيها.
- تحديد المنطقة الأنسب ضمن المدينة الأنسب.
- تحديد وقت الشراء الأنسب.
- اتخاذ القرار النهائي والبدء بالتنفيذ.
هذه الخطوات التي يمكنك اعتمادها كأساس لخوض الاستثمار العقاري في تركيا، ولكن لا تنس في حال كنت ترغب في خوض تجربة استثمارية على هذا المستوى أن تختار الفندق في مكان قريب من المواصلات و من المعالم السياحية والأثرية و أن يكون الفندق ذو تصميم فريد ومميز.
هذه الطرق تفتح لك فرصة الاستثمار العقاري في تركيا بنجاح، وأصبح بإمكانك اختيار واحدة منها في حال كنت تفكر في البدء بشراء العقارات في تركيا واستثمارها.
من المفيد أن تقرأ: الاستثمار العقاري بالإيجارات في تركيا