اسطنبول
تحتضن تركيا مجموعة من المدن والمناطق التي تعد أفضل 9 أسواق عقارية في تركيا، ومنذ ذلك الحين، شهدت تركيا عموماً، وبعض الأسواق العقارية فيها بشكل خاص حركة كبيرة في سوق العقارات، ولذلك سنستعرض معاً في هذا المقال أفضل 9 أسواق عقارية في تركيا 2023 والأماكن الأكثر جاذبية لشراء العقارات
أفضل 9 أسواق عقارية في تركيا 2023:
مدينة إسطنبول:
تعد المدينة الأولى من حيث القيمة الاستثمارية في جميع القطاعات الاقتصادية وخصوصا سوق العقارات، وبحسب تقارير عقارية صادرة عن جهات رسمية في تركيا فقد بلغت نسبة الزيادة في أسعار العقارات في مدينة إسطنبول حوالي 95% للعام الماضي وقد تتبعت وكالة نايت فرانك العقارية العالمية موقع أسطنبول في المرتبة التاسعة عالميا في زيادة القيمة الاستثمارية عالمياً، ويعتبر الخبراء مدينة اسطنبول المدينة الأولى في تركيا من حيث الجدوى الاستثمارية في سوق العقارات في تركيا، وفيما يلي أفضل الأسواق العقارية في إسطنبول ..
باشاك شهيرـ اسطنبول:
باشاك شهير أكثر المناطق حيوية في الجزء الأوروبي من اسطنبول، يمر جزء من قناة اسطنبول عبر حدود منطقة باشاك شهير في اسطنبول، ويضيف هذا المشروع قيمة كبيرة إلى المنطقة، منذ أن أعلنت الحكومة التركية عن مشروع قناة اسطنبول العملاق في عام 2018، ارتفعت القيمة السوقية للعقارات في باشاك شهير بأكثر من 140% ، فضلاً عن مطار اسطنبول الذي يقع في أرنافوتكوي وهو أيضا قريب من باشاك شهير لهذه الأسباب قد يكون الاستثمار في العقارات في باشاك شهير استثماراً كبيراً لعام 2022.
أرناؤوط كوي ـ اسطنبول:
يقع أكبر مطار في تركيا، مطار اسطنبول، في حي أرنافوتكوي في اسطنبول، وتقع منطقة أرناؤوط كوي في اسطنبول على الطرف الأوروبي من اسطنبول والتي تحيط أيضاً بالبحر الأسود، لذا فقد أصبحت نقطة ساخنة محتملة للمستثمرين وأسعار العقارات فيها آخذة في الارتفاع.
لماذا ننصح بالاستثمار العقاري خلال الشتاء في تركيا؟
بيليك دوزو ـ اسطنبول:
زادت شعبية بيليك دوزو بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة الماضية وأصبحت تعد واحدة من المناطق السكنية والتجارية الحديثة والمتميزة في اسطنبول، يمكنك أن تجد فيها الكثير من الإمكانات الاستثمارية مع مرافق من الدرجة الأولى في بيليك دوزو، وذلك لأنها مركز معارض ومؤتمرات في تركيا، وهو مركز توياب للمعارض بالإضافة إلى أنها قريبة من العديد من السواحل المميزة والمرسى.
وتتمتع بيليك دوزو بواحدة من أعلى الزيادات السريعة في قيمة الأراضي والعقارات في تركيا، والتي تحقق للمستثمرين عائد استثمار مرتفع خلال وقت قصير، وقد زادت قيمة العقارات في بيليك دوزو بأكثر من 94% خلال عامين، ويتم بناء العديد من المشاريع الفاخرة والكبيرة في هذا الحي، لهذا السبب يمكن أن تكون منطقة بيليك دوزو مكاناً جيداً للمستثمرين العقاريين في عام 2022.
كاناكالي ـ كاناكالي:
و كاناكالي من أفضل الأسواق العقارية في تركيا، لأنها تتميز بجسر كاناكالي وهو ثاني جسر معلق يجري بناؤه في مقاطعة كاناكال، وسيكون هذا الجسر أطول جسر في تركيا، ومن المقرر تشغيل الجسر في 18/آذار/2022، وقد بدأ بناؤه في عام 2017 وقد ارتفعت قيمة العقارات في كاناكالي بنسبة 100%، وهذا سبب وجيه يجعل الاستثمار في العقارات في كاناكالي مربحا في عام 2022.
أسوس ـ كاناكالي:
أول قرية مستدامة تعمل بالطاقة الشمسية في تركيا، وفقاً لمجلة صباح اليومية، وتنعم هذه قرية أسوس بالشمس 11 شهرا من العام، مما يجعلها المكان المثالي لاستخدام الطاقة الشمسية لتلبية احتياجات القرية من الطاقة، وقد قال الدكتور أوندر خالص دمير، مؤسس المشروع (ستكون القرية جاهزة لاستقبال السكان بحلول ربيع 2022 بالتزامن مع افتتاح جسر جناق قلعة 1915، وهي واحدة من أفضل الأسواق العقارية في تركيا.
بودروم ـ موغلا:
تعتبر بودروم علامة تجارية في تركيا، وفي الوقت الحاضر أصبح عناك توجه نحو امتلاك منزل ثانٍ هناك، حيث تحقق طلب مستقر وقوي وطويل الأمد لسوق العقارات عالية، لذلك يشكل شراء العقارات فيها معنى الرفاهية والحياة الراقية، بلغ متوسط سعر العقار في تشرين الأول 2021 في مرماريس أكثر من مليون ونصف ليرة تركية، وزادت القيمة السوقية بنسبة 130% منذ بداية عام 2020.
أنطالياـ تركيا:
تعج أنطاليا بالمنتجعات والمشاريع السكنية الحديثة الفاخرة وقد اتخذ العديد من مشتري العقارات في أنطاليا مكانة استثمارية أو إقامة عقارية، وقد ارتفعت سوق العقارات في أنطاليا بنسبة 111% منذ بداية عام 2020، وفقا لمؤشر العقارات والتقرير الإقليمي لشهر أكتوبر 2021، فإن متوسط شراء منزل مساحته 100 متر مربع في أنطاليا يتراوح بين 330 ـ 550 ألف ليرة تركية.
مرماريس ـ موغلا:
مرماريس مدينة ساحلية على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتقع في مقاطعة موغلا، وقد تضاعف عدد السياح الذين يزورون مرماريس ثلاث مرات في الآونة الأخيرة وبسبب الطلب الكبيرة على الإقامة والسكن أخذت العقارات الجديدة والمستعملة في الارتفاع وأصبحت جاذبية الاستثمار في فندق أو شقة في مرماريس عالية جداً، وعلى مدى السنوات الخمس الماضية، ارتفعت أسعار البيوت في مرماريس بنسبة 215.2 وذلك وفقا لمؤشر العقارات والتقرير الإقليمي في أكتوبر 2021، فمتوسط شراء منزل مساحته 100 متر مربع في مرماريس بين 657ألفا و 1095 مليون ليرة تركية.
أزميرـ تركيا:
شهدت هذه المدينة في الآونة الأخيرة ارتفاعا ملحوظا من حيث الاستثمارات الدولية وخاصة في قطاع العقارات فقد ارتفعت أسعار الشقق والمنازل المعروضة للبيع في أزمير 1.93% في الشهر الماضي في سوق العقارات المعروضة للبيع، بينما يبلغ متوسط أسعار المتر المربع السكني في مدينة إزمير 5.206 ليرة تركية فإن فترة الاسترداد تحسب على أنها 21 عاماً، وبحسب مؤشرات العقارات والتقرير الإقليمي لشهر تشرين الأول 2021 فإن متوسط المنزل الذي تم شراؤه بمساحة 100 متر مربع في إزمير بين 390ـ 650 ألف ليرة تركية.
وفي الختام..
توقفنا معا عند أفضل الأسواق العقارية في تركيا 2023 بحسب آخر التقارير والإحصاءات العقارية والتي تثبت أن تركيا تتمتع بسوق عقاري قوي وناجح، وبالرغم من انخفاض الليرة التركية مقابل الدولار الأمريكي، إلا أن الأسواق العقارية لا تزال في ذروة أدائها حتى الآن.
قد يهمك أن تقرأ: أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا