اسطنبول
حين يفكر الواحد منا في السكن في تركيا، يواجه سؤالاً محيراً هو: أيهما أفضل السكن في بناء عادي أم في مجمع سكني؟ ومن المعروف أن الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح أنواع الاستثمارات، لما يتمتع به هذا السوق من مرونة وجدارة مما جعل الاستثمار في تركيا هدفاً للمستثمرين الباحثين عن استثمار ناجح.
السكن في بناء عادي أم في مجمع سكني؟
يقف الباحث عن استثمار في عقار سكني أمام خيارين:
- إما شراء شقة في مبنى عادي.
- أو داخل مجمع سكني.
قد تحتار وتتردد قبل اختيارك ولكن إذا تعرفت إلى التفاصيل الخاصة بكل خيار ستتكون لديك وجهة نظر تساعدك في الاختيار بين الشقة في مبنى عادي أو في مجمع سكني وفي مقالنا هذا سنناقش أهم مزايا وعيوب شراء شقة داخل مجمع سكني ونقارنها مع مزايا الشقق الموجودة في مبنى عادي.
كثيرا ما يقال مصطلح المجمعات السكنية من قبل المستثمرين العقاريين في تركيا، ونلاحظ أن الكثير من الناس يتجهون للاستثمار فيها خاصة في اسطنبول التي تضم أكبر عدد من المجمعات و اسطنبول هي الوجهة الأولى للمستثمرين العقاريين.
مقارنة بين السكن في بناء عادي أو في مجمع سكني:
الايجابيات للسكن في مجمع سكني:
وأهم الخصائص التي تميّز المجمّعات السكنية بكافة أنواعها والتي تجعل المستثمرين العقاريين في تركيا يرغبون فيها هي:
- وجود فريق حراسة لكل عمارة وحارس خاص للمجمّع السكني مما يوفر عامل الأمان.
- يتوفر الهدوء والسلام لعشاق المنازل الهادئة يعتبر خيار المجمعات السكنية مثاليا مع ما تتمتع به هذه المجمعات من هدوء بسبب موقعها الذي غالبا يكون بعيدا عن صخب مركز المدينة على نحو ما نجد في منطقة باشاك شهير في اسطنبول.
- وحدة الشكل ونمط المعمار الهندسي مما يضفي انسجاما في الشكل يعكس انطباعا ايجابياً لدى السكان ويمنحهم فرصة الاستمتاع بهذا المنظر الأنيق.
- توفّر المجمّعات السكنية لنزلائها مواقف السيارات المفتوحة أو المغلقة كما تؤمن الخدمات التي تجعل السكان لا يضطرون إلى الخروج من المجمع مع توفر كافة الخدمات التي تتفاوت بين المجمعات وتصل في بعض الأحيان إلى وجود المدرسة والجامع والحضانة وكافة الأماكن الترفيهيه التي يرغب المرء بارتيادها من مسابح وملاعب وصالات رياضية وسينما ومسرح وتوفر كثير من المجمعات النقل من المجمع إلى بعض المراكز الرئيسية القريبة.
- تتسم المجمعات السكنية بوفرة المساحات الخضراء فيها مع دروب المشي للرياضة بينما تنخفض هذه المساحات في الأبنية المستقلة التي تميل شركات البناء فيها إلى الاستفادة القصوى من المساحة في البناء بغض النظر عن أهمية المساحات الخضراء.
إيجابيات السكن في بناء مستقل:
1ـ الاختلاف والتنوع:
فخارج المجمعات ستجد كل الخدمات التي تحتاجها مع تنوع أكبر من أماكن الترفيه إلى الأسواق والمدارس والمشافي كل هذا سيكون قريبا منك لكن خارج مكان سكنك إن القرب من الخدمات الأساسية والترفيهية ميزة توفرها الشقق المنفصلة مع تنوع هذه الخدمات في النوع والسعر.
2ـ انخفاض الأسعار:
إن أسعار العقارات خارج المجمعات غالبا ما تكون أرخص من داخل المجمعات سواء كنت تبحث عن شقق تمليك أو إيجار في اسطنبول ففي الحالتين فإنك ستلاحظ أن أسعار العقارات خارج المجمعات أقل ثمنا منها في المجمعات.
3ـ القرب:
تستطيع عند اختيارك السكن خارج المجمعات أن تجد عقارا قريبا من جميع الأمكنة العامة أو من مركز المدينة والمواصلات التي تسهل الحركة في المدن الكبرى.
ستعرف المزيد من: ما تحتاج معرفته لتبدأ التملك العقاري في تركيا
المقارنة بين السلبيات:
سلبيات السكن في المجمّعات السكنية:
- ارتفاع الأسعار: والتي غالبا ما تكون أسعار العقارات داخل المجمعات السكنية أعلى ثمناً من تلك التي في خارجها ولا سيما أن الخدمات التي تقدمها المجمعات مرتفعة الأجر.
- البعد: معظم المجمعات السكنية بعيدة عن قلب المدينة أو مركزها كونها تحتاج في أصل بنائها إلى مساحات واسعة.
- قيود الخدمات: تضع كثير من المجمعات قيودا على الخدمات التي تقدمها أهمها أن تكون هذه الخدمات محصورة في المقيمين في المجمع فإذا زارك شقيق أو قريب فإنه لا يستطيع ارتياد تلك الخدمات معك.
سلبيات السكن في الأبنية المستقلة:
- مسؤولية تأمين السكن تقع على صاحب العقار نفسه وكذلك تتراجع الخصوصية التي تؤمنها المجمعات.
- على نقيض الهدوء الذي تجده في المجمعات يضعك السكن في وسط الاحياء في قلب الازدحام والضوضاء.
- حين تسكن في شقة في بناء مستقل لن تجد المساحات الخضراء تحيط بك من كل جانب وستغيب الملاعب والخدمات الخاصة ولعلك لن تستطيع أن تجد مكانا تضع فيه سيارتك في حال لم يكن في البناء مرآب سيارات خاص.
نصائح لاختيار السكن المناسب:
- اختيار الموقع الملائم للسكن كأن يكون قريب من منطقة الخدمات مثل: المشافي والمدارس، والطرق الرئيسية.
- اختيار السكن على حسب الميزانية المحددة وعلى حسب عدد أفراد العائلة.
- اختيار الوسيط العقاري ذو السمعة الجيدة.
- اختيار مكان آمن فيه حراسة على مدار اليوم.
بعد الإطلاع على الإيجابيات والسلبيات أصبح من السهل أن تحدد مجال استثمارك العقاري، أو الطريقة التي ستبدأ بها البحث عن مكان السكن المناسب لك، بما يتناسب مع ظروفك وإمكانياتك دون تردد أو حيرة.
هل انت مهتم بالاستثمار العقاري في تركيا
نحن ننصح بشركة A. ESTATE من أهم شركات التسويق العقاري في تركيا
يمكنكم التواصل مع شركة A. ESTATE على الرقم العام 00905437112020 أو على الواتس أب على الرابط: https://wa.me/905437112020