اسطنبول
فكرة المجمعات السكنية فكرة حديثة نسبياً، يتميز العمل عليها بالإمكانات الكبيرة واستخدام أساليب وأدوات بناء حديثة ومتطورة لتحقق التنافس في سوق العقارات كما أنها تلتزم بقوانين البناء الحديثة لمقاومة الزلازل والكوارث الطبيعية.
تعتمد المجمعات السكنية على بيئة خدمية واجتماعية خاصة تؤثر على مستوى الأمن والاستقرار والخدمات المقدمة للسكان والقاطنين في المجمعات السكنية.
لمحة عن المجمّعات السكنية في تركيا:
في تركيا يتألف المجمع السكني من مجموعة من العقارات المحاطة بسور وله بوابات أمن وحراسة، وتتوفر فيه كل الخدمات التي تحتاج لها كساكن ويختلف نوع الخدمات المقدمة في المجمعات السكنية تبعا لسعر العقارات في المجمع والشركة المنفذة للمشروع السكني فهناك مجمعات مؤلفة من شقق فقط ومجمعات أخرى فلل فقط وهناك مجمعات مختلطة بين أنواع الشقق السكنية والفلل.
أنواع العقارات داخل المجمّعات السكنية:
- الشقق السكنية: وهي وحدات سكنية داخل المجمع وتكون ذات أحجام ومساحات وإطلالات وأسعار مختلفة.
- البنتهاوس: وهي عادة تكون شقة سكنية في الطابق الأعلى من المجمع السكني وتمتلك ملحق في سطح المبنى كما يتواجد بها حمام سباحة وتراس.
- الدوبلكس: وهي شقق سكنية ولكنها مؤلفة من طابقين يتصلان ببعضهما بدرج داخلي.
- التاون هاوس: وهي فلل متصلة بحديقة صغيرة ويطلق مصطلح تاون هاوس على المنازل التي تملك حدائق صغيرة وتتجاور على شكل خطوط.
- التوين هاوس: وهي فيلا شبه متصلة تنقسم لقسمين لكل قسم مدخل خاص به وحديقة من ثلاثة جوانب مع بوابة خاصة، فالتوين هاوس والتاون هاوس نوعين مختلفين من الفلل.
- الفلل المنفصلة: وعادة ما تكون الفيللا المستقلة من طابقين أو ثلاثة طوابق، وهي عبارة عن عقار مستقل وله حديقة وبوابة خاصة وسور يحيط بها من كافة الجوانب وبداخل الفيلا كل الخدمات السكنية( مطبخ، حمام، غرف معيشة واستقبال).
ما هي مزايا شراء شقة في مجمع سكني:
1ــ الانعزال والهدوء والخصوصية:
يعتبر الحصول على قدر من الهدوء والابتعاد عن الضجيج والضوضاء من أهم مميزات السكن في مجمع سكني، والهدوء الذي تحصل عليه نتيجة قلة عدد القاطنين والسكنين وتوفر الخصوصية والاستقلالية ميزة لا تحصل عليها في العقارات المنفردة في حين تتوفر في المجمعات السكنية نتيجة تواجد الشقق ضمن سور والدخول يكون بإذن من الساكنين في المجمع.
2ــ الحراسة:
من ايجابيات السكن في المجمع السكني توفر خدمة الحراسة لشقتك أثناء تواجدك أو غيابك عنها.
3ــ الخدمات والمرافق العامة:
تعتمد فكرة المجمعات السكنية على توفير الرفاهية للساكنين بداخلها مما يجعلهم غير مضطرين للخروج لتأمين احتياجاتهم بل إن الخدمات والسلع تباع ضمن المجمع السكني وكأنهم في جزيرة متكاملة وهذا ما يوفر الوقت والجهد للساكنين بالمجمع السكني وهذا يناسب الطلاب ومن يعمل لفترات طويلة والعائلات بشكل عام.
4ــ موقف السيارات:
من أكبر مشاكل سكان المدن هو موقف السيارات مما قد يضطرهم إلى ركن سياراتهم في أماكن بعيدة عن سكنهم، تم حل هذه المشكلة بوجود مواقف سيارات في المجمع السكني بمساحات كبيرة وكافية جدا.
5ــ المواصلات:
تأمين المواصلات لسكان المجمع السكني منه وإلى أقرب مكان للمواصلات العامة يتواجد في معظم المجمعات السكنية مما يوفر الوقت عليك الوقت الذي تضيعه في انتظار المواصلات.
6ــ الأماكن الترفيهية:
تتعدد الأماكن الترفيهية ضمن المجمع السكني من مسابح والنوادي الرياضية وحدائق ومساحات لعب ويميزها أنها تتوفر ضمن مكان السكن فلا تضطر للخروج من المجمع للوصول إليها.
7ـ الجودة والجمال في التصميم:
من المميز والملحوظ في بناء المجمعات السكنية الاهتمام الهندسي الفائق في تصميم الهياكل الخارجية والداخلية للمباني والشقق كما أن شركات البناء والعقارات في تركيا تتسابق وتتنافس لعرض مجمعاتها السكنية بأفضل الطرق الممكنة مما يزيد جماليتها وتحرص شركات البناء على اختيار أجود مواد البناء وأفضلها.
سلبيات السكن في المجمعات السكنية:
ــ البعد عن وسط المدينة:
معظم المجمعات تكون بعيدة قليلا عن وسط المدينة بسبب احتياجها لمساحة كبيرة وتأمين مساحات خضراء حولها أو إطلالة بحرية ولكن هذه المشكلة ليست في كل المجمعات بل البعض منها.
ــ غلاء الأسعار:
الخدمات الملحقة بالسكن في المجمعات من حراسة وترفيه وغيره يقابلها مبالغ يجب أن تدفع شهريا أو غلاء في سعر الشقق كما أن المنتجات التي تباع في المجمعات غالبا ما تكون أغلى من باقي الأماكن خارج المجمع السكني.
المجمّعات السكنيّة في اسطنبول:
تكثر المجمعات السكنية في اسطنبول ببنية متطورة وحديثة وتتميز بأنظمتها الحديثة ومرافقها العديدة التي تخلق بيئة آمنة وراقية يعد السكن فيها وضمنها متعة بحد ذاتها.
وتتوزع المجمعات السكنية في الأطراف أكثر منها في مركز المدينة كمنطقة باشاك شهير وأسنيورت وأيوب وهالكالي وبيليك دوزو وبهشة شهير في القسم الأوروبي من المدينة وكاديكوي وجادة بغداد في القسم الآسيوي منها وغيرها من المناطق الكبيرة والحديثة من المدينة.
تعتبر المجمعات السكنية في اسطنبول الخيار المثالي للسكن أو الاستثمار بسبب الميزات المتوفرة فيها مثل كاميرات المراقبة والحراسة والخدمات الأخرى التي تلبي وتراعي احتياجات العائلة المختلفة ويبين الخبراء في مجال العقارات أن أفضل استثمار عقاري في اسطنبول هو ضمن المجمعات السكنية والتي يسعى الكثير من المستثمرين إليها مؤخراً، لأن العقار الواقع ضمن مجمع سكني يعد أجدى للربح وأكثر سهولة في البيع عند الحاجة لازدياد الرغبة باقتناء هذا النوع من الشقق.
هل انت مهتم بالاستثمار العقاري في تركيا
نحن ننصح بشركة A. ESTATE من أهم شركات التسويق العقاري في تركيا
يمكنكم التواصل مع شركة A. ESTATE على الرقم العام 00905437112020 أو على الواتس أب على الرابط: https://wa.me/905437112020