اسطنبول
شركات عقارية تساهم في بناء قناة اسطنبول
تعد شركة إملاك كونوت ريت Emlak konut Reit أكبر شركة استثمارية عقارية في تركيا لامتلاكها حصّة كبيرة جدا من الأراضي على طريق قناة اسطنبول.
تسعى هذه الشركة إلى المساهمة في مساعدة القناة على التكامل مع محيطها، والمشاريع الجديدة الهامة في تركيا، مما سيؤدي إلى إضافة أرباح ضخمة لاقتصاد تركيا.
ما هي قناة اسطنبول؟
هي أحد المشاريع من مجموعة المشاريع الكبرى التي ستعمل على إعادة نمو البلد، تلك المشاريع التي تتم مراقبتها عن كثب محليا ودوليا، فالبلاد التركية تتجه نحو المستقبل بخطوات واثقة، ذلك أن شركة (إملاك كونوت ريت) وحدها تملك 33 مشروعا من المخطط إنشاؤها على طول طريق قناة اسطنبول.
مراد كوروم صاحب هذه الشركة يتحدث عن فوائد هذه القناة مبينا أن القناة ستكون مفيدة للغاية ليس لاسطنبول وحدها ولكن للبلاد التركية كلها، حيث وصف كوروم الإنجازات الاقتصادية لتركيا في السنوات الخمس عشرة الماضية من حيث النمو المطرد بأنها رائعة، وقال: إنه وفقا لتقرير الشراكة العالمية بين القطاعين العام والخاص لسنة 2015 الصادر عن البنك الدولي فإن تركيا تمتلك 40% من الشراكات والاستثمارات بين القطاعين في العالم مع سبعة مشاريع تبلغ قيمتها 44.7 مليار دولار.
ويرى مراد أن تركيا تقود الطريق فيما يخص المشاريع الكبرى العالمية، وأن اسطنبول ستصبح مدينة عالمية مركزية حيث تتحقق فيها المشاريع الكبرى غالباً.
ما هي أهمية قناة اسطنبول الإستراتيجية لتركيا؟
استطاع كوروم أن يقدم مجموعة من الحقائق حول الاستثمارات المتوقعة والتي في طور الإنشاء على طول طريق قناة اسطنبول:
1ـ إن الإعلان عن الطريق الأخير للقناة استطاع إيقاظ الاهتمام بها ليس فقط في تركيا ولكن أيضا في العالم، وأشار إلى أن التعاون سينشأ بفضل العلاقة بين قناة اسطنبول، والأثر الذي أحدثه المطار الثالث وخاصة من حيث النقل البحري والتجارة، لكونه مصدرا محليا ووطنيا للإيرادات، فإن ذلك سيخلق فوائد اقتصادية كبيرة، كما سيسهم بشكل إيجابي في خلق فرص عمل أفضل بمجرد أن يبدأ بالعمل.
2ـ ما سبق يدل أن قناة اسطنبول مهمة للغاية بالنسبة لاسطنبول، كما أنها ذات قيمة كبيرة من حيث إدارة العملية الإستراتيجية للبلاد التركية، ويضيف أنه لا مفر من المشاريع العقارية في مجال التفاعل بين المشاريع الكبرى، ويرى أنه في حين تواصل تركيا نموها من خلال المشاريع الكبرى وقناة اسطنبول في المقام الأول، فإنها تتقدم نحو مستقبل أفضل عالميا ودوليا.
3ـ إن قناة اسطنبول تغير خارطة كافة المدينة: وذلك عبر إنشاء الطرق الشمالية على طريق مرمرة السريع، والتي أصبحت شبه كاملة، بالإضافة إلى شبكة المترو التي ستوفر النقل إلى كاياباشي ومطار اسطنبول الجديد من كوتشوك تشكمجه (المحطة الأخيرة من خط مرمرة) عندئذ لن يكون هناك أي نقص في شروط النقل العام في المنطقة، وأكد أن المواطنين يستخدمون هذه المناطق لأغراض سكنية في الوقت الحالي ولكن من المتوقع أن تصبح هذه المناطق مستوطنات للأعمال التجارية في السنوات الخمس المقبلة.
4ـ بالنسبة لإسطنبول خاصة والتي تقتصر فيها الحياة التجارية على نقاط معينة، فإن توزيع الاستثمارات بدأ ينتشر بطريقة أكثر توازنا موفرا راحة أكبر للمدينة من حيث النقل وهذا يعني أنه عند إتمام مشروع قناة اسطنبول ستتغير تماما إلى الأفضل.
5ـ أشار مراد إلى أن شركته تدرك تماما أن مشروع الجانب الشمالي يوجه الحياة التجارية في المنطقة، وأن منطقة الشمال هي قلب المشاريع الضخمة مثل مطار اسطنبول الجديد وخط مترو مطار هالكي وجسر السلطان سليم، وشمال طريق مرمرة السريع، ومستشفى مدينة إكيتيلي وكذلك قناة اسطنبول.
6ـ بالإضافة إلى مشروع الجانب الشمالي، فإن الشركة تعمل على إنشاء حديقة تبلغ مساحتها 360 ألف متر مربع، وميدان للمدينة بمساحة 37000 متر مربع، ومجموعة من الفنادق والمكاتب، كما يقول مراد أنهم قد وقعوا على بروتوكول مع بلدية باشاك شهير لبناء مبنى خدمي جديد في ساحة المدينة في الجانب الشمالي.
إملاك كونوت تطور مشاريع هامة حول قناة اسطنبول
وفي إشارة إلى أن إملاك كونوت تهدف إلى مساعدة قناة اسطنبول في الاندماج مع محيطها، يقول مراد إنهم سيطورون المفهوم المدني المثالي في المنطقة، وأضاف بأن الشركة ستقوم بتطوير مشاريع في مناطق بهتشه كنت، وحي بيزيم، ومنطقة إسبارطة كوليه، والجانب الشمالي.
حيث يقول مراد: تواصل بهتشه كنت نموها كمساحة مكتفية ذاتيا مع مساحات معيشية ومناطق تجارية، ومجمعات صحية، ومؤسسات تعليمية، ومرافق اجتماعية واسعة النطاق، وفي هذه المناطق قامت إملاك كونوت بإنشاء ما يقارب 9 آلاف شعبة مستقلة بينها 976 وحدة تجارية حتى الآن، ومن ناحية أخرى فإن (بهتشه كنت) توجد فيها حديقة المدينة العملاقة (حياة بارك) التي بنتها إملاك كونوت بمساحة 142000 متر مربع، والتي تضم البرك وأماكن للتنزه وللمشي بالإضافة للمناطق الرياضية.
وقال مراد إن إملاك كونوت قد صممت مشروعها (حي بيزيم) على مساحة مليون متر مربع في كوتشوك تشكمجه، وفقا للعمارة التركية التقليدية، وأكد أن الحي يضم مختلف المرافق الاجتماعية والثقافية التي يمكن لجميع الناس من مختلف الأعمار الاستفادة منها، وتشمل المرافق الصحية وأماكن للمهرجانات ومرافق رياضية ومتاحف حضرية ومراكز للحرف اليدوية وغيرها الكثير.
ارتفاع أسعار المساكن على طريق قناة اسطنبول
موقع صاحبندان sahibinden هو أحد المواقع الحرة الرائدة في تركيا للتسويق الالكتروني أعلن في بيان نشره بعد تقييمه للمناطق الواقعة على طول خط القناة، أن كوتشوك وباشاك شهير وإيسينيورت وأرناووتكوي المذكورة في طريق قناة إسطنبول المقترح، هي من بين أكثر المناطق الواعدة في اسطنبول فيما يخص العقارات، وأن هذه القناة ستغير وجه اسطنبول.
ووفقا لبيانات الموقع، فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع في شقق باشاك شهير أعلى مستوياته خلال السنوات الثلاث الأخيرة ليصل إلى 3458 ليرة تركية (987.24 دولار أمريكي)، في حين ارتفع متوسط سعر المتر المربع للشقق في أرنافوط كوي بنسبة 56.41 0/0 ليصل إلى 2170 ليرة تركية (619دولار أمريكي) في الفترة نفسها.
اعداد فريق دليل العرب في تركيا
اذا أعجبتك المعلومات هنا لا تنسى مشاركتها مع أصدقاءك