اسطنبول
في السنوات القليلة الماضية تطورت بعض المدن في تركيا تطورا هائلا مما جعل العقارات في تركيا تستحوذ على مكانة مميزة وملحوظة في جميع أنحاء العالم، وازدهرت شركات المقاولات في تركيا بهدف بناء أفخم العقارات واستقطب ذلك المستثمرين المحليين ومن خارج تركيا لشراء العقارات التركية وفيما يلي مجموعة من الملاحظات والنصائح تساعدك وتسهل عليك عملية اختيار و شراء عقار في تركيا:
قبل شراء عقار في تركيا
1ـ حدد متطلباتك:
في أي مكان في العالم حين ترغب في شراء شقة فإنه من الجيد دائما أن يكون لديك معايير واضحة تختار على أساسها العقار الذي تريد السكن فيه أو الاستثمار فيه، اسأل نفسك عن نوع العقار الذي تريد شراءه هل هو شقة سكنية بسيطة أو شقة فاخرة أو فيلات مطلة على البحر أو بنتهاوس مطلة على المدينة و حدد غايتك من شراء العقار هل هي السكن أو الاستثمار كتأجيره مثلا.
2ـ الموقع أولاً:
يلعب الموقع دورا حيويا في تحديد العقار الذي ستشتريه، إذا كنت قد حددت المنطقة التي ترغب في شراء شقة فيها، فإنه من الأفضل القيام بجولة في الحي لتنظر ما تتضمنه المنطقة فيما يتعلق بالمرافق والشواطئ والطرق والتسوق والترفيه وأي شيء يتعلق بنمط حياتك مثل الحانات والمطاعم والنوادي الرياضية وما إلى ذلك.
3ـ عوائد الإيجار ونمو رأس المال:
عائد الاستثمار يعد أحد العوامل الحاسمة التي تحفز المستثمرين على اتخاذ قرارهم، في مدينة اسطنبول العديد من المشاريع المميزة التي تعد بعائد مضمون.
4ـ اختيار الوكيل العقاري المناسب:
إن اختيار وكيل العقارات المناسب يمكن ان يمثل تحديا ولذلك من الجيد أن تتمهل ولا تتعجل عند اختيار وكيل العقارات الخاص بك وحاول أن تتأكد أنه تتوفر فيه الشروط التالية:
- مرخصين وموثوقين و جديرين بالثقة
- على دراية بقوانين التملك في تركيا.
- يستجيب الوكيل لمكالماتك ورسائل البريد الالكتروني .
- تفهم احتياجاتك ويلتزمون بميزانيتك والموقع الذي تطلبه.
5ـ شروط الدفع:
هناك مراحل عدة لشراء عقار في تركيا والتي قد تستغرق عدة أسابيع لإنجازها قد تستغرق العملية برمتها من 12 إلى 16 أسبوعا وعليك الإطلاع على الرسوم والنفقات التي يجب تحملها عند شراء عقار حيث يدفع المشتري عادة 7% أو 10.5% من سعر العقار كرسوم وهناك رسوم دمغة ورسوم قانونية إلى جانب مصاريف أخرى.
6ـ حجز الملكية:
بعد أن تستقر في اختيار عقارك فإن أفضل ما يمكنك فعله هو حجز العقار لأن سوق العقارات في تركيا نابض بالحركة ولذلك عليك الاستفادة من العروض حين تكون متاحة وبمجرد إجراء الحجز يمكنك المتابعة في عملية الشراء ويتم خصم مبلغ الحجز من السعر النهائي المتفق عليه ولكن هذا المبلغ لا يسترد في حال انسحبت من عملية الشراء.
شراء عقار هو قرار مهم يحتاج للتروي والتريث والاستفسار عن كل ما يتعلق بعملية الشراء من وكيلك العقاري ووفقا لذلك يمكنك الاختيار بطمأنينة وثقة.
هل انت مهتم بالاستثمار العقاري في تركيا
نحن ننصح بشركة A. ESTATE من أهم شركات التسويق العقاري في تركيا
يمكنكم التواصل مع شركة A. ESTATE على الرقم العام 00905437112020 أو على الواتس أب على الرابط: https://wa.me/905437112020