اسطنبول
امتلاك العقارات في تركيا
ان كنت أحد الراغبين في شراء العقارات في تركيا، فتأكد ان هذا يتطلب مجهودا كبيرا، وخاصة ان كانت هذه هي المرة الأولى لك، أو ان كنت تنوي إقامة مشروع استثماري كبير، لذا عليك أولا الابتعاد عما يسمى الترويج الدعائي، الذي قد تتبعه بعض مواقع التواصل الاجتماعي، أو مواقع الانترنت حول امتلاك العقارات في تركيا، والتي قد تجعلك تفقد الثقة المطلقة بأي موقع على الانترنت، حتى لو كان هذا الموقع يقدم لك معلومات دقيقة وصحيحة حول تملك العقارات.
ماهي حقائق امتلاك العقارات في تركيا؟
-
حجم رأس المال للاستثمار:
يعتبر سوق العقارات في تركيا غير مكلف، حيث تستطيع ان تبدأ بمشروع الاستثمار الخاص بك برأس مال صغير قد لا يتجاوز 50.000 دولار، ويمكنك الاستثمار برأس المال هذا في عدة مجالات، ومنها استثمار السكن الطلابي الذي يعود عليك بأرباح جيدة.
-
الأرباح التي يحققها امتلاك العقارات في تركيا:
يعتبر قطاع العقارات قطاع متغير، حيث ان الأرباح تتبع لمقدار العمولة، وبما أنه لا يوجد عمولة ثابتة، فلا يمكن تحديد كمية الأرباح للشركات العقارية بشكل دقيق، وبشكل عام فان متوسط العمولة هو 3% من ثمن العقار، وهذه العمولة لا يتم تحصيلها من العميل، بل من الجهة الانشائية للمشروع.
وهناك بعض العوامل التي تؤثر على أرباح الشركات العقارية في تركيا ومنها:
1- الضرائب المفروضة من قبل الحكومة التركية والتي تعتبر مرتفعة نوعا ما.
2- التكاليف التي تتحملها الشركات العقارية لتسيير عملية البيع.
وغيرها من المصاريف الأخرى التي تجعل أرباح الشركات العقارية مقبولة نوعا ما.
-
الوقت الذي تستغرقه عملية الربح من امتلاك العقارات في تركيا:
“ليس بعد الصبر الا الفرج” خذ هذه المقولة واعمل بها وطبقها في قطاع العقارات، لتحصل على الأرباح التي تحبذها، فالعوائد الاستثمارية الناتجة من قطاع العقارات تعتبر جيدة، لكن مفتاح الحصول عليها هو الصبر، وعدم التسرع في الشراء او البيع، حتى لا تتعرض للخسارة، لذا لابد لك من الاطلاع على المنطقة المراد الاستثمار بها، حيث تلعب المنطقة دورا هاما في رفع قيمة العقار، بالإضافة الى البحث عن جودة العقار الذي تود شراءه والعديد من الأمور الأخرى التي تشجع العميل على شراء العقار منك بعد استثماره.
-
اختيار الشركة المناسبة:
لابد لك قبل الاقدام على شراء العقار، ان تسأل جيدا عن الشركة التي تود التعامل معها، حيث تختلف الشركات العقارية في تركيا، وتختلف جودة الخدمات التي يقومون بها او يقدمونها، لذلك عليك اختيار شركة مناسبة، وعدم الانصياع للمعلومات الدعائية والترويجية التي يتم عرضها على مواقع الانترنت، وانما البحث والسؤال والاستعانة بأصحاب الخبرة.
ويمكنك قبل التعامل مع أي شركة، البحث عن مصدرها وممولها، وسؤال مكتب السفارة في موطنك الأم عن المعلومات التي يملكها حول الشركة التي ستتعامل معها.
-
قيمة العقارات:
ترتفع قيمة العقار وفق المنطقة التي يتواجد بها، ووفق المدينة التي تود امتلاكه بها، حيث ان قيمة العقارات في إسطنبول مرتفعة مقارنة مع غيرها، بسبب موقع إسطنبول المهم، فضلا عن كونها ثاني أكبر مدينة في تركيا، ولا يوجد عقارات رخيصة في إسطنبول، وانما عقارات أقل جودة.
-
حقائق حول العقارات الرخيصة:
1- ان العقارات الرخيصة تكون بعيدة عن وسائل المواصلات، أو طرق الأوتوستراد الرئيسية، فضلا عن بعدها عن مركز المدينة، وتكون غير منظمة ضمن مجموعات سكنية.
2- ضعف التخديم الذي تعاني منه البنية التحتية لهذه العقارات.
3- تعاني العقارات الرخيصة من القدم، والجودة والنوعية الضعيفة.
قدمنا لكم بعض الحقائق عن امتلاك العقارات في تركيا، وهناك العديد من الشركات العقارية التي تتميز بمصداقيتها ومهنيتها، وما عليك سوى سؤال اهل الخبرة، أو البحث جيدا قبل اتخاذ القرار.
اعداد: فريق دليل العرب في تركيا
المصدر: مصادر متنوعة
اذا أعجبتك المعلومات هنا لا تنسى مشاركتها مع أصدقائك من خلال روابط الوسائط الاجتماعية في الأسفل