اسطنبول
تتأثر العقارات في تركيا بمجموعة من العوامل المختلفة في البلاد، فالعقارات في تركيا تعد أحد أهم القطاعات الاقتصادية التي تشكل مع الصناعة والتجارة مثلثاً اقتصادياً مركزياً في تركيا، وفي مقالنا اليوم سنتناول أهم المشاريع في تركيا والتي كان لها الأثر الإيجابي الكبير في تطوير سوق العقارات في تركيا.
1: قناة اسطنبول المائية:
تنبع أهمية هذه القناة لأنها ستكون سببا في تخفيف الضغط عن مضيق البوسفور كما أن وجودها ليس متبوعا بأي آثار سلبية، مما سيتسبب بارتفاع أسعار العقارات في تركيا بعد الانتهاء من القناة، والحقيقة أن فكرة القناة مطروحة منذ عصور ولكن لم يتم التنفيذ إلا في الوقت الحالي، وعدم اكتمالها بعد لم يمنع تأثيرها الواضح على السوق العقاري وقد حصل التأثير الأكبر على المناطق القريبة منها ومن نتائج ذلك إقبال المستثمرين ورجال الأعمال على تلك المناطق ليشيدوا فيها استثماراتهم ومشاريعهم وشركاتهم.
يمكنك أن تعرف عن المشروع أكثر من خلال هذا المقال: التأثيرات الإيجابية لمشروع قناة اسطنبول المائية
2: نفق أوراسيا:
هذا المشروع عبارة عن نفق مخصص من أجل السيارات وتكمن أهميته في أنه يصل بين الشطر الآسيوي والأوروبي من اسطنبول، يتميز بارتفاع 14مترا وبطوله الذي بلغ خمس عشرة كم ويعد هذا النفق من أضخم المشاريع التي تم افتتاحها في تركيا مؤخرا ويسهم في تقليص المسافات بين المناطق كما أنه يخفف من حدة الازدحام ومن التلوث البيئي إذ إنه يعتبر صديقا للبيئة وموفرا للطاقة.
لا يمكن إنكار الأثر الذي وضعه على قطاع العقارات إذ أسهم في استقطاب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، إنه من إنجاز أضفى المزيد من التميز على الدولة التركية.
3: نفق سالارها:
واحد من المشاريع الحديثة ويقع في شمال شرق تركيا في محافظة ريزا تحديدا، من مهامه أنه يعزز الاقتصاد التركي وسيساعد في اختزال المسافات بين المناطق ويتصف بطوله الذي بلغ ثلاثة كيلو مترا وهو لن يوفر الوقت فقط بل والوقود وأعمال الصيانة وسيقلل من انبعاث الغازات السامة ووجوده ليس سوى تعزيزا لشبكة المواصلات البرية في البلاد ولتقوية البنية التحتية.
ـ أهمية الطرق السريعة:
الطرق السريعة في تركيا عديدة وتحرص الحكومة التركية على توسيعها وتطويرها لتتناسب مع الكثافة السكانية التي تشهدها المدن التركية مثل مدينة اسطنبول و أهمية الطرق السريعة تنبع من كونها:
- تصل البلاد ببعضها تشكل شريان الذي يحيي البلاد.
- وتؤثر بالمناطق القريبة منها حيث تشهد هذه المناطق نموا عقاريا وتوسعا عمرانيا واضحا.
- كما تؤثر في أسعار العقارات وترفع من قيمتها الاستثمارية فإن أسعار العقارات في المناطق التي بقرب الطرق السريعة قابلة للارتفاع
4:مدينة باشاك شهير الطبية:
قررت تركيا إنشاء مدينة باشاك شهير الطبية تلبية لحاجات صحية وطبية ملحة في البلاد تتميز:
- مساحتها الكبيرة الواسعة.
- مزودة بكافة التقنيات الطبية اللازمة.
- توفر كوادر طبية مختصة.
- تتوفر فيها أقسام بكافة الاختصاصات.
- لديها قدرة استيعابية كبيرة.
كل هذه المزايا جعلها تترك أثرا على مختلف القطاعات في تركيا وكذلك قطاع العقارات فقد ساهمت في ارتفاع الأسعار وخاصة في المناطق القريبة منها وأكثر العقارات التي تأثرت إيجابا هي العقارات السياحية مثل الشقق الفندقية.
5: مطار اسطنبول:
مشروع ضخم بمساحة ضخمة تتوفر في داخله المرافق الخدمية الكثيرة كالمسجد والمكتبة ويسمح للمسافر أن ينهي كافة الإجراءات اللازمة وهو في مكانه، وقد أنشئ بغاية استيعاب الأعداد الهائلة من المسافرين التي تستقبلها تركيا سنويا.
كلما اقتربت العقارات من المطار ارتفعت أسعارها ولذلك كانت اسطنبول الأوروبية الأكثر تأثرا بهذا المشروع الضخم، الذي أثر على العقارات في تركيا عموما وعلى عقارات اسطنبول خصوصا.
حصل هذا المشروع على الترتيب الأول عالميا لما فيه من مميزات ومؤخراً في عام 2021 حصل على جائزة أكثر المطارات كفاءة في العالم.
ختاما نستطيع أن نقول أن غنى تركيا بالمشاريع التنموية ساهم في تنشيط سوق العقارات في تركيا وجذب الاستثمارات الأجنبية وأتاح الفرص أمام كل الأطراف في عالم الاستثمار العقاري.
يمكنك أن تقرأ: توقع المزيد من النمو الاقتصادي في تركيا لعام 2021