اسطنبول
إن موقع تركيا الجغرافي الاستراتيجي وتنوع طبيعتها يجعلها مهددة بأنواع مختلفة من الكوارث الطبيعية كالزلازل، مما جعل الحكومة تفرض ما يسمى بوثيقة تأمين الزلازل في تركيا (DASK)، لتعويض الخسائر وتقليلها التي قد تصيب العقارات في تركيا، وفي هذا المقال سنتعرف كيفية الحصول على وثيقة تأمين الزلازل في تركيا وأهميتها…
وثيقة التأمين ضد الزلازل (الداسك):
وثيقة إلزامية تسمى (Dask) تطلب أثناء إتمام المعاملات القانونية وتحديداً عند بيع أو شراء العقارات في تركيا وتمنحها في العادة مؤسسة الكوارث الطبيعية، ولا يسمح لأي ببناء أي منشأة دون وجود هذه الوثيقة ضمن أوراق العقار، فالحصول على وثيقة التأمين ضد الزلازل في تركيا إجراء أساسي ملزم لكل شخص يرغب بشراء أو بيع عقار في إسطنبول، وذلك للتأكد أن العقار مقاوم للزلازل ويناسب معايير الحكومة التركية، وثيقة (داسك) تعتبر ضماناَ إلزامياً الهدف منه أن يحصل أصحاب الشقق والمباني التي تعرضت لأحد الكوارث الطبيعية كالأعاصير والحرائق والزلازل وغيرها من الكوارث وليس الزلازل فقط.
أهمية التأمين الإلزامي ضد الزلازل في تركيا:
تمة فرض التأمين الإلزامي على الزلازل في تركيا لعدة أسباب ولكن السبب الأول زلزال عام 1999 الذي حصد أرواح الكثيرين والذي على إثره صدرور قانون فرض التأمين الإزامي ضد الزلازل في تركيا، وأصبح لزاما على كل المباني التي يشملها التأمين كالمباني السكنية والعقارات المستقلة أن يدفع صاحبها مبلغ التأمين لشركة التأمين.
الأوراق اللازمة للحصول على وثيقة تأمين الزلازل:
يجب أولا أن يتوفر لديك الأوراق التالية:
- عنوان سكن صاحب العقار
- الهوية الشخصية أو ما ينوب عنها (جواز السفر)
- الرقم الضريبي
- عنوان العقار الذي سيتم تأمينه.
- معلومات سند الملكية
- نوع العقار وسنة الإنشاء
- عدد الطوابق والمساحة وسبب استخدام العقار.
متى وأين تدفع قيمة وثيقة تأمين الزلازل في تركيا؟
ويكون دفع قيمة وثيقة تأمين الزلازل في تركيا بشكل قسط سنوي لواحدة من شركات التأمين الموجودة في المدينة و عند حدوث كارثة طبيعية (زلزال، إعصار، ….) يتم التعويض عن الخسائر في مدة أقصاها 30 يوماً، وتدفع قيمة تأمين الزلازل في تركيا في عدة أماكن منها البريد PTT أو شركة التأمين أو عن طريق البنك؟
تعويضات وثيقة تأمين الزلازل في تركيا:
تختلف تعويضات وثيقة التأمين في تركيا باختلاف نسبة الضرر الحاصل بعد الكارثة فقد تبلغ قيمة تعويضات وثيقة التأمين الداسك في تركيا مئتي ألف ليرة تركية وتمنح عادة بعد مرور 30 يوما من حدوث الكارثة.
المباني التي يشملها تأمين الزلازل في تركيا:
يشمل تأمين الداسك في تركيا عدة أنواع من الأبنية وفقا للقانون 6035 للتأمين ضد الكوارث الطبيعية وهي:
- الأبنية السكنية والتي تم تسجيلها بالطابو على أنها كذلك.
- العقارات المستقلة الخاضعة لقانون الملكية الطابقية رقم 634.
- الأبنية السكنية الممنوحة من قبل الدولة كتعويض للكوارث التي تحصل.
- الأبنية التي هي موضوع الارتفاق الطابقي (الأبنية قيد الإنشاء)
- الأبنية التي لم تستحق صفة بناء بعد والتي لم يحدد نوعها في دائرة الطابو ولكنها تحقق شروط القانون.
ضمانات شركات الإنشاءات عند حدوث الزلازل في تركيا:
ألزمت الحكومة التركية شركات الإنشاء القيام بإنشاء أبنية متوافقة مع شروط الحماية من الزلازل وتتعهد الشركات الإنشائية بالالتزام بالشروط المطلوبة وتوضح مدى قدرة البناء على الصمود في الزلزال ومعظم الأبنية السكنية أصبح لديها مقاومة للزلازل حتى قوة 8 درجات.
بعد فرض تأمين الزلازل في تركيا على العقارات وفرض شروط مهعينة على شركات الإنشاء أصبحت العقارات في تركيا أكثر جذبا للمستثمرين وذلك للضمانات الممنوحة من قبل الحكومة التركية.
ومن الجدير بالذكر أن تعويضات تأمين الزلازل في تركيا تمنح لكل من الأتراك والأجانب المتضررين من الزلازل، لذلك كان من الضروري التحصّل على وثيقة تأمين الزلازل في تركيا عند شراء أو بيع عقار في تركيا.